Ilmarisenkatu 3 A 12, Uppa, Seinäjoki
Uppa Seinäjoki Kerrostalo 2h, k, s, (autotalli*2)
Hinta
120 000 €
Koko
58,50 m²
Vuosi
1987
Valoisa ja laadukas ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Seinäjoen Upassa - Oma sauna, lasitettu eteläparveke sekä mahdollisuus kahteen autotalliin!
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
Etsitkö huoletonta, siistikuntoista ja valoisaa kotia Seinäjoen suositulta ja arvostetulta Upan alueelta? Asunto Oy Ilmarisenkatu 3:ssa on tarjolla täysin uniikki tilava kaksio, talon ainoa ylimmän (4/4) kerroksen 58,5 neliömetrin kulmahuoneisto. Hissillisen talon upeasta kodista avautuvat valoisat näkymät kolmeen ilmansuuntaan (etelä, itä, länsi), ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu eteläparveke siistillä lattialaatoituksella. Sijainti on vailla vertaansa, sillä kaikki keskustan kattavat palvelut sekä muun muassa kirjasto ja teatteri ovat vain kivenheiton päässä.
Avarassa pohjaratkaisussa tilava olohuone on erotettu keittiöstä kevyellä lasiseinällä, mikä antaa mahdollisuuden myös yhtenäiseen oleskelutilaan. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää asunnon miellyttävänä kesähelteillä. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaapisto- ja laskutilaa sekä Mielen laadukkaat kylmälaitteet. Reilun kokoiseen makuuhuoneeseen mahtuu vaivattomasti myös työpiste, ja säilytystilasta huolehtivat koko seinän pituinen korkea kaapisto, eteisen peililiukuovikaapistot sekä kellarikomero. Asunnossa on oma sauna sähkökiukaalla, erillinen wc sekä 2000-luvulla peruskorjattu kylpyhuone nykyaikaisin vesieristein.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja perusparannuksia on tehty järjestelmällisesti. Yhtiöön on asennettu uudet hissit ja tehty esteettömyyskorjaukset vuonna 2019, ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2023, ja vesikatto on saneerattu samana vuonna. Tuleville vuosille on suunniteltu tavanomaisia huoltotoimia, kuten julkisivun elementtisaumojen tarkistusta ja julkisivulaatoituksen kunnostuksen suunnittelua.
Tästä huoneistosta on pidetty hyvää huolta. Kohde on myynnissä ensimmäiseltä omistajalta. Näytöt yksittäisinä näyttöinä!
Lisätietoa ja sovi oma näyttöaikasi:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Avaa ovesi ja näytä kotisi.
Hoidamme kaiken muun edullisella kiinteällä välityspalkkiolla.
Pyydä maksuton asuntoarvio: www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20098435 |
|---|---|
| Sijainti | Ilmarisenkatu 3 A 12, 60100 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s, (autotalli*2) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Velaton hinta | 120 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 118 951,01 € |
| Velkaosuus | 1 048,99 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 279,63 € / kk |
| Rahoitusvastike | 33,93 € / kk |
| Hoitovastike | 245,70 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike/ 2kpl autotallipaikat 25,20 €/kk (12,60 € per paikka). |
| Muut maksut | Kylmä vesi 5,40 €/m3. Lämmin vesi 13,80 €/m3. Piha-autopaikka 10,00 €/kk. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiön kaapistojen ovet ja tasot uusittu sekä keittiön laminaattilattiat asennettu ja Mielen jääkaappi ja pakastinkaappi asennettu n. vuonna 2003.Makuuhuoneen kaapistojen ovet uusittu n. vuonna 2004.Kylpyhuoneessa poistettu alkuperäinen lattialaatoitus ja seinäkaakeloinnit puoleen väliin seinän korkeudesta. Asennettu nykyaikainen vesieristys ja uusittu laatoitus lattiassa kauttaaltaan ja kaakelointi seinissä puoleen korkeuteen n. vuonna 2005. |
| Auton säilytys | Autotallit osakkeina, autokatokset hallintakirjoilla. Yhtiö vuokraa autopistokepaikkoja.Asunnon A12 ostajalle on myytävänä 2kpl kylmiä autotallipaikkoja omina osakkeina (kaupungin puoleinen päätypaikka ja sen viereinen paikka). Velaton yhden autotallipaikan hinta 10 000 euroa. Yhteishinta kahdesta autotallipaikasta 15 000 euroa. Huoneiston A12 käytössä on lisäksi yksi tolppapistokepaikka autotallin päätypaikan vieressä vuokrattuna asunto-osakeyhtiöltä. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä reilusti laskutilaa ja kaapistotilaa. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuallas. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone, johon mahtuu tarvittaessa myös työpöytä. Reilusti koko seinän pituudelta korkeaa kaapistotilaa. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yläkaapisto, lavuaari, alakaapisto ja peili. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 340 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Ilmarisenkatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy Kauppaneliö 13 LH 2, 60120 Seinäjoki Puh. 010 524 4441. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2025 Akkutoimisten palovaroittimien asennus / Tmi Latva-Rasula Hissikuilujen eteläpuoleisten pellityksien uusiminen / LVI Kannonlahti Oy. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen / Skaala Oy Vesikaton saneeraus / TEP Roof Oy Avattava luukku hissin konehuoneen kautta B-rapussa. Ilmavaihdon säätö sekä ilmanvaihtokoneen automatisointi / Seinäjoen Ilmastointi. 2022 Huoneistojen palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta 28.9.2022 Autokatoksen ja autotallien katon puhdistus / TMI Latva-Rasula Autotallin ovien maalaus ja korjaus / TMI Aatos Sandqvist. 2021 IV puhdistus- ja säätö / Seinäjoen Ilmastointi Oy Ovipuhelimien uusiminen / JPA Sähkötekniikka Oy. 2020 Väestönsuoja ulostuloluukun esiin kaivaminen / Rakennus- ja Remontointi Välimaa Asfaltoinnin uusiminen väestönsuojaluukun kohtaan. 2019 Uudet hissit ja esteettömyyskorjaus (KONE Oyj / Rakennus- ja Remontointi Välimaa / JPA Sähkötekniikka Oy). 2017 Parveke- ja julkisivurakenteiden osakorjaus paikkakorjauksilla (Rakennus Kenike Oy). 2016 Uudet IV-koneet inventteritekniikalla. 2015 Lämmönvaihdin saneeraus /Turusen Putki TMI. 2014 Roskakatoksen rakentaminen Autokatoksen rakentaminen (Nyron Oy). 2004 Huopakate uusittu. |
| Tulevat remontit | Asunto-osakeyhtion hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026 - 2030:2026: Elementtisaumojen tarkistus. Julkisivuremontin hankesuunnittelu. 2026-2027: julkisivuremontin toteutus, julkisivulaatoituksien kunnostus. Parvekkeiden kunnostus ja lasitukset.2026-2028: Yleisten tilojen lattioiden kunnostus.Ilmanvaihto: Puhdistus- ja säätö/ tarkastus. IV-suodattimet (Huoltoyhtiö). IV-säädöt ja tasapainotus. Lakisääteinen 10 v. välein toteutettu 2021. IV-tekniikan automatisointi tehty 2019 ja 2023.Väestönsuojantarkastus 10 v. välein. Tehty 19.08.2021, tehtävä v.2031.Selvitetään mahdollisien sähköautonlatauspisteiden rakentamista ja tarvetta. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 26 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiössä parveketupakointikielto. Mahdollisessa omaehtoisessa pesuhuoneremontissa taloyhtiö kustantaa vesieristyksen asennettuna (aineet, tarvikkeet ja työ). Taloyhtiö kustantaa myös lattiakaivon vaihdon tarvikkeineen, jos vedeneristysjärjestelmä sitä edellyttää. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
